樓宇自控能“控”的范圍有多大
會議室、辦公室長時間無人使用空調照開；下班后燈、電腦、空調整夜都在運轉；管道工人如果沒來，壞了的水管只能讓它嘩嘩淌水……這些現象可能在每座辦公樓里都上演過，有沒有一種辦法不必讓我們親自動手，而這些問題都得以解決呢？有，這就是樓宇自控系統。樓宇自控系統是將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水、消防、保安等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統，稱為BAS（BUILDING AUTOMATION SYSTEM）。一旦出現上述問題，系統會自動收集情況并通知總控中心，使之得以及時處理。
樓宇自控系統節能效果到底怎樣？如何為用戶增值？帶著這些疑問，記者來到了位于北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發、生產火災自動報警系統起家，現已發展成為覆蓋消防系統、樓宇自控系統、安防系統、電氣防火系統、防雷系統、環保系統及城市消防聯網系統等幾大主業的設計、開發和生產的集團公司。公司的辦公樓由幾座四層高的小樓圍合而成，中間為一個闊大的花園式中庭，上覆以通透的玻璃屋頂，這種建筑結構僅夏天的制冷和冬天的采暖就要耗費不少能源。
集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注于樓宇自控業務，該公司營銷部經理張軍告訴記者：“使用樓控系統可以節能，從而降低樓宇的運營成本，節約就是一種增值。” 以該公司辦公樓為例，它的建筑面積15000平方米，在沒有使用利達集團開發的HBS型樓宇自控系統之前，中央空調、照明、供配電等必備設施已安裝使用，中央空調系統額定功率約為600kW，照明額定功率約為240kW，其它負荷分別被給排水設備、電梯、辦公設備等分攤，日用水量約為40噸。在應用HBS樓宇自控系統后，對大樓中央空調、給排水、供配電、照明等機電設備實施全面自動化監控，完成能源的全面管理，配置監控點數496點，按目前的情況分析，一年下來水電費節省20多萬元，樓控系統的投資不到2年就可以收回，而一般設備的使用壽命按10年計算，就可以省下200多萬元。
據介紹，利達集團研發生產的HBS樓宇自控系統基于開放性的樓控領域國際標準———BACnet協議，該系統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品，可與其它支持BACnet協議的系統通用和直接進行數據交換。HBS樓宇自控系統的網絡支持為以太網，因此可以利用以太網的綜合布線系統來實現設備的互聯，而不需其它輔件。此外，HBS樓控系統還可根據人們需求自動調節建筑內部溫度、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行，可根據不同人的感受，進行個性化設定，并且可自動存儲個人習慣參數曲線，實現自動調節、分區調節。建筑的節能、舒適是建設智能樓宇的主要目標，實際上，智能樓宇不節能甚至不智能的情況時有發生，問題發生的焦點主要集中在樓宇自控系統上，要么是系統故障率高、自動化程度低，要么是系統運行基本正常但節能效果不明顯，有些干脆是處在停運狀態。
據業內人士分析，現在的智能建筑之所以出現以上問題，主要有幾個原因，一是各個廠商的產品設計思想和用應方式存在較大的差異，造成設計方案無法充分發揮產品的性能。二是當前應用的樓宇自控產品大都由國外進口，核心的技術調試工作由供應商負責，有些國外產品供應商提供技術資料不全，甚至對工程集成商實施技術封鎖，使得集成商只能負責一些簡單的輔助工作。三是很多國外供應商沒有實現產品生產、技術服務本土化，服務成本高導致系統局部癱瘓或停運。再加上智能建筑進入國內的時間不長，很多用戶對此缺乏系統的了解，并且實際操作過程中大都由物業公司來照看，其中大多數操作人員都沒有受過高等教育，應付不了復雜的系統操作、維護。
樓宇自控系統節能效果到底怎樣？如何為用戶增值？帶著這些疑問，記者來到了位于北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發、生產火災自動報警系統起家，現已發展成為覆蓋消防系統、樓宇自控系統、安防系統、電氣防火系統、防雷系統、環保系統及城市消防聯網系統等幾大主業的設計、開發和生產的集團公司。公司的辦公樓由幾座四層高的小樓圍合而成，中間為一個闊大的花園式中庭，上覆以通透的玻璃屋頂，這種建筑結構僅夏天的制冷和冬天的采暖就要耗費不少能源。
集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注于樓宇自控業務，該公司營銷部經理張軍告訴記者：“使用樓控系統可以節能，從而降低樓宇的運營成本，節約就是一種增值。” 以該公司辦公樓為例，它的建筑面積15000平方米，在沒有使用利達集團開發的HBS型樓宇自控系統之前，中央空調、照明、供配電等必備設施已安裝使用，中央空調系統額定功率約為600kW，照明額定功率約為240kW，其它負荷分別被給排水設備、電梯、辦公設備等分攤，日用水量約為40噸。在應用HBS樓宇自控系統后，對大樓中央空調、給排水、供配電、照明等機電設備實施全面自動化監控，完成能源的全面管理，配置監控點數496點，按目前的情況分析，一年下來水電費節省20多萬元，樓控系統的投資不到2年就可以收回，而一般設備的使用壽命按10年計算，就可以省下200多萬元。
據介紹，利達集團研發生產的HBS樓宇自控系統基于開放性的樓控領域國際標準———BACnet協議，該系統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品，可與其它支持BACnet協議的系統通用和直接進行數據交換。HBS樓宇自控系統的網絡支持為以太網，因此可以利用以太網的綜合布線系統來實現設備的互聯，而不需其它輔件。此外，HBS樓控系統還可根據人們需求自動調節建筑內部溫度、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行，可根據不同人的感受，進行個性化設定，并且可自動存儲個人習慣參數曲線，實現自動調節、分區調節。建筑的節能、舒適是建設智能樓宇的主要目標，實際上，智能樓宇不節能甚至不智能的情況時有發生，問題發生的焦點主要集中在樓宇自控系統上，要么是系統故障率高、自動化程度低，要么是系統運行基本正常但節能效果不明顯，有些干脆是處在停運狀態。
據業內人士分析，現在的智能建筑之所以出現以上問題，主要有幾個原因，一是各個廠商的產品設計思想和用應方式存在較大的差異，造成設計方案無法充分發揮產品的性能。二是當前應用的樓宇自控產品大都由國外進口，核心的技術調試工作由供應商負責，有些國外產品供應商提供技術資料不全，甚至對工程集成商實施技術封鎖，使得集成商只能負責一些簡單的輔助工作。三是很多國外供應商沒有實現產品生產、技術服務本土化，服務成本高導致系統局部癱瘓或停運。再加上智能建筑進入國內的時間不長，很多用戶對此缺乏系統的了解，并且實際操作過程中大都由物業公司來照看，其中大多數操作人員都沒有受過高等教育，應付不了復雜的系統操作、維護。
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